By Luděk Kortus
Hypoteční trh v České republice si i v únoru 2025 udržel silnou dynamiku. Podle nejnovějších dat ČBA Hypomonitoru banky a stavební spořitelny poskytly v únoru hypoteční úvěry v celkovém počtu 6 579 kusů. Z toho bylo 5 277 nově poskytnutých hypoték.
Klíčové ukazatele za únor 2025:
– Průměrná úroková sazba nových hypoték dále klesla na 4,72 %
– Průměrná velikost nové hypotéky činila 4,00 mil. Kč
– Průměrná měsíční splátka hypotéky dosáhla 21 694 Kč
Pokračující pokles úrokových sazeb je jedním z hlavních faktorů, které přispívají k oživení hypotečního trhu. Únorová průměrná sazba 4,72 % představuje další snížení oproti lednu, kdy průměrná sazba činila 4,78 %.
Vývoj v roce 2024
Za celý loňský rok 2024 dosáhl objem poskytnutých hypoték 275 miliard korun, což představuje výrazný nárůst oproti roku 2023, kdy banky poskytly hypotéky v objemu 150 miliard korun.
Pozitivní trend na hypotečním trhu je podporován několika faktory:
– Postupné snižování základních úrokových sazeb ČNB
– Pokles tržních úrokových sazeb
– Stabilizace cen nemovitostí
– Silná odložená poptávka po vlastním bydlení
Analytici očekávají, že pokud bude pokračovat trend snižování úrokových sazeb, hypoteční trh by měl zůstat aktivní i v dalších měsících roku 2025.
Pro zájemce o hypotéku je současná situace příznivá nejen díky klesajícím sazbám, ale také díky rozšiřující se nabídce na trhu. V únoru 2025 například Partners Banka oznámila spuštění vlastních hypotečních úvěrů, čímž dále rozšířila konkurenční prostředí na hypotečním trhu.